金华
欢迎来到转门面网!

开店指南 > 找店陷阱 > 正文

创业,小心店面急转陷阱

发布时间:2014-01-15 浏览次数:4759次 来源:长沙转门面网

 珍女士来北京打工多年,一直从事饰品加工行业。由于对饰品的生产流程及销售渠道较为了解,便萌生自己开店经营的念头。

  一个多星期前,她在财满街市场附近看到一家饰品店挂出了“店面低价急转”的牌子,便进店询问,店主王志表示店面租期还剩半年多,因为自己有急事要回四川老家,所以想尽快转让店面。珍女士要求王志找房东出面证实。王志给了她一个手机号码,说该号码的主人就是房东。随后,珍女士给“房东”打了个电话。“房东”称自己在外地出差,转租费直接支付给王志就行了。

  于是,珍女士就与王志进行商谈,双方谈好转租费为1.3万元,珍女士当场付了钱。“我店里还有价值4000多元的饰品,2000元卖给你,要不要?”王志问。考虑到手头资金紧张,珍女士查看饰品后同意了王志的要求。只花1.5万元钱就拥有了自己的饰品店,这让珍女士心情特别好。

  这天,她正哼着小曲坐在柜台前整理东西时,店里来了一位不速之客。“我是房东。这间店面已经到期了,请你三天内将店面腾空,我已经将店面出租给别人了”,来人说。“这怎么可能?这店面是我刚租下的。前些天,我还打电话问过你呢。”珍女士困惑不已。“我没接到任何电话,你可能被人骗了吧。”来人向她出示了房产证明,这时珍女士才知道自己先前遇上的是假房东。

  据房东陈先生介绍,王志与珍女士之间的转租协议他并不知情,但他和王志曾签过合同,店铺于2008年7月20日租赁到期,所以他早把店面租给了王先生,并收了王先生的租金。“这样吧,王先生经营的也是饰品店,我帮你联系一下他,看他愿不愿意收店里剩下的饰品”,陈先生说。最终,王先生以1800元的价格收下了饰品,稍稍弥补了珍女士的经济损失。

  初次创业者在创业资金比较少的情况下,承租别人转让的店不失为一种办法,这样可以节省开办费、装修费等,而且可以很快投入营业。如果你打算经营与原店相同规模的店铺,同时能够承接原店的员工以及产品,则很容易起步,减少摸索时间。这是接手转租店的最大优点,但也容易受限于原有装潢、原有经营模式,很难重塑新的形象。

  因此接手转让店时一定要慎重,在接手前一定要调查清对方亏损真正的原因,然后对症“下药”。“盘店”前一定要查看对方的有效证件,光电话“求证”身份,是要不得的,应向店主仔细询问转让店面的大致状况,还可多找几个有经验的朋友一起去看看,以此得到商圈评估。

  此外,“盘店”时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期,水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新;“盘”加盟店要注意契约是否允许转让他人。最后,决定要签约时,一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等,再与房东、转让者一起签订转让协议,将资产清单、售让权利范围写清楚。

转门面网网免责声明:您在转门面网上所看到的新闻内容均由转门面网小编整理或来源于网络,不构成广告也未用于商业宣传,转门面网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表转门面网赞同其观点,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有内容及图片侵权,请及时与我们联系删除。电话:0731-85233825

上一篇:安吉竹贸城这样的商铺能信吗

下一篇:找店铺的陷阱

区域分布
业态分布