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寻找店铺需谨防陷阱

发布时间:2014-01-15 浏览次数:4161次 来源:长沙转门面网

  开店铺,选址很重要。下面几位初入业者或在虚拟的人气中判断失误;或不谙行规中了转让者的圈套;或急于求成而支付了高额租金,值得大家从中吸取教训。

  莫被“人气”遮住眼

  刘海潮想开家小吃店,看了几处门面后均不太满意。最后,熟人带他看了一个店。这家店虽然位置不佳,但每天清晨,附近来就餐的居民尤其是民工不少。所卖的油条、包子、豆浆、盖浇饭等,由于价廉物美,生意还过得去。  

  店主告诉他,因妻子住院等着用钱而急于脱手,所以转让金开得较低。双方达成了初步意向后,刘海潮多了个心眼,说要筹到足够的资金再签约。随后的一周,他每天早晨在远处观察店里的顾客进餐情况。出乎意料,随着附近一家楼盘开工在即,那一阵进店的民工陡然增多。刘海潮暗忖,建好这栋楼起码得一二年,就是做做民工生意也有赚啊!于是,他没再犹豫,一次性交完了转让金把小店盘了下来。

  然而,正式接手后,客流骤然下降。问了几名老顾客这才得知,原店主为了造人气,那周,对顾客半价售卖。现在,刘海潮守着这个店,平均每月只有一千多元的毛利,日子难熬。

  校内开店有“行规”

  随着高校不断扩招,校园内的门面房也成了“宝地”。原来在市内开礼品店的陈东升意欲进驻高校安营扎寨。凑巧的是,他正好看到一则某高校门面房转让的信息,他考察后当即决定“吃”下来。

  原店主大肆吹嘘店面的好处,说经济能力强的学生出手大方,只要东西喜欢,很少还价;尤其是圣诞节和情人节,更是礼品销售的黄金期。陈东升对此深信不疑,付完转让金,摆上了从广东和浙江等地进的新货,望能赚个钵满盆满。

  没想到,开张的第二天,学校后勤处要他转做别的生意。原来学校有规定,不容许店铺间交叉经营,而原有的十家门面中,已有了一家同等规模的礼品店。

  陈东升把所有的店面仔细地看了一遍,学生所需要的商品和服务几乎都涵盖到了,没有别的行当可选。无奈之下,他白扔了二千元的转让金,买了个教训。

  街道拆迁藏“杀机”

  前年,做百货生意的王树强相中了一处门面。他打听到,附近好几个单位宿舍区的居民购买新鲜蔬菜和肉食,都需到那边。办完手续后,他在店里摆上了各种新鲜蔬菜、卤味和水果,一时间顾客盈门。但只过了半年,生意突然冷清了下来。经了解,王树强这才知道,这条路马上要动迁,人心惶惶,性急的居民甚至已经搬到别处。水落石出后,他要求退租金,但协议上白纸黑字,后悔晚矣,冤枉丢了近八千元的租金。

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